Conoce los precios referenciales de legalizaciones de firmas, copias legalizadas, poderes notariales y escrituras de compraventa. Aprende también qué gastos adicionales debes considerar para inscribir un inmueble o registrar un poder en SUNARP.
Antes de ir a la notaría: pide una cotización detallada. Los honorarios notariales varían según la oficina, el tipo de documento, el valor del acto y las diligencias necesarias.
Legalizar una firma
S/ 15–25Referencia por firma de persona natural en documentos simples en algunas notarías de Lima.
Poder fuera de registro
S/ 50–100Rango referencial publicado por algunas notarías de Lima.
Poder por escritura pública
Desde S/ 250El costo depende de las facultades y del documento requerido.
Escritura de compraventa
Desde S/ 250Precio mínimo publicado por algunas notarías; puede aumentar según el valor del inmueble.
Estos importes son referencias de tarifarios publicados por algunas notarías, consultados en octubre de 2026. No constituyen una tarifa oficial ni garantizan el precio que cobrará otra notaría.
1. ¿Cuánto cuesta legalizar una firma en Lima?
La legalización de firma es un trámite mediante el cual el notario certifica la identidad del firmante y que la firma se realizó o reconoció conforme al procedimiento notarial. Se utiliza, por ejemplo, en declaraciones juradas, cartas poder y determinados contratos.
El precio depende del tipo de documento, de si existe contenido patrimonial y de la tarifa de la notaría. Algunas oficinas distinguen entre documentos simples y contratos que implican compraventas, préstamos u otras operaciones económicas.
| Trámite | Precio referencial | Cómo se cobra |
|---|---|---|
| Legalización de firma de persona natural | S/ 15–25 | Por cada firma |
| Legalización de copia de DNI u otro documento | S/ 5–7,50 | Por cara u hoja, según tarifario |
| Firma en documento con contenido patrimonial | Desde S/ 30; algunas tarifas son superiores | Por firma y según el documento |
| Firma en representación de una empresa | Depende de la notaría | Por firma y verificación correspondiente |
¿Qué documentos debes llevar?
- DNI vigente u otro documento de identidad admitido.
- El documento que necesita la firma certificada, completo y sin espacios que puedan generar dudas.
- Los documentos de representación, si firmas por una empresa o por otra persona.
- La presencia de los firmantes cuando el procedimiento lo requiera.
¿Cuánto cuesta legalizar una copia?
Algunas notarías de Lima publican precios de aproximadamente S/ 5 a S/ 7,50 por cara o unidad de copia. El costo total dependerá del número de hojas y de la tarifa que aplique la oficina. Lleva el original para que pueda realizarse la comparación correspondiente.
2. ¿Cuánto cuesta otorgar un poder notarial en Lima?
Un poder permite que otra persona actúe en tu nombre dentro de las facultades que le otorgues. No todos los poderes tienen el mismo alcance: algunos sirven para gestiones concretas y otros permiten realizar actos patrimoniales importantes.
| Tipo de poder | Precio referencial | Uso general |
|---|---|---|
| Poder fuera de registro | S/ 50–100 | Determinadas gestiones, según el alcance y la entidad que lo recibe. |
| Carta poder con firma legalizada | Desde el costo de legalizar la firma; algunas notarías publican tarifas específicas. | Trámites concretos cuando la entidad acepta esta modalidad. |
| Poder por escritura pública | Desde S/ 250; puede ser mayor. | Actos que requieren un poder formalizado mediante escritura pública. |
| Inscripción del poder en SUNARP | Pago registral adicional | Cuando corresponde inscribir el poder en el registro respectivo. |
Los montos son orientativos. Algunas notarías publican precios de S/ 250 por un poder mediante escritura pública, mientras que otras cotizan según las facultades, la extensión del documento y la complejidad del caso.
¿Cuándo necesitas un poder por escritura pública?
Puede ser necesario para determinadas operaciones bancarias, representación empresarial, actos relacionados con inmuebles u otros trámites que exigen facultades expresas y una formalidad específica. Antes de acudir a la notaría, pregunta a la entidad que recibirá el poder qué tipo de documento acepta.
¿Cuánto cuesta inscribir un poder en SUNARP?
La inscripción es un concepto distinto de los honorarios de la notaría. El portal oficial del Estado publica un procedimiento de inscripción de poder notarial con una tasa referencial de S/ 25,60 por apoderado. Verifica el importe vigente y las condiciones aplicables antes de pagar.
Consulta el procedimiento en Gob.pe: inscribir un poder notarial en SUNARP.
3. ¿Cuánto cobra una notaría por una compraventa de inmueble?
La compraventa de una casa, departamento, terreno u otro inmueble suele requerir la preparación y formalización de una escritura pública y su posterior inscripción registral. El costo total no depende únicamente de la firma del contrato: también influyen el valor del inmueble, los documentos que deben revisarse y los gastos de registro e impuestos.
Precios publicados por algunas notarías
Como referencia, algunos tarifarios consultados en octubre de 2026 muestran estos valores:
| Servicio | Precio publicado de referencia | Observación |
|---|---|---|
| Escritura de compraventa | Desde S/ 250 | Precio mínimo publicado por una notaría de Lima. |
| Escritura de compraventa en San Isidro | S/ 800–4.500 | El precio puede variar según el valor de la operación. |
| Parte notarial para SUNARP | Se cotiza por separado según tarifa y extensión | Consulta si está incluido en el presupuesto. |
| Inscripción de compraventa | Según el valor de transferencia y las tasas vigentes | Se paga a SUNARP. |
Los importes corresponden a ejemplos de tarifarios publicados por determinadas notarías; no son una cotización general para Lima. Solicita una propuesta por escrito que detalle cada concepto.
¿Qué documentos suelen solicitar?
- DNI de compradores y vendedores.
- Información registral actualizada del inmueble.
- Datos del precio y las condiciones de la compraventa.
- Documentos que acrediten el estado civil y, si corresponde, la participación del cónyuge.
- Documentación tributaria que corresponda a la operación.
- Información adicional que solicite la notaría para verificar a las partes y el inmueble.
4. SUNARP, alcabala y otros gastos de una compraventa
Además de los honorarios notariales, una compraventa puede incluir derechos registrales e impuestos. No todos se pagan en todos los casos: el resultado depende del valor del inmueble, de la naturaleza de la operación y de las condiciones previstas por la normativa.
Derechos registrales de SUNARP
La inscripción de la compraventa tiene una tasa de calificación y una tasa de inscripción calculada en función del valor del acto. La página de orientación de SUNARP publica como referencia una tasa fija de calificación de S/ 34 y una tasa de inscripción de 1,5 por mil para actos valorizados hasta S/ 35.000, y de 3 por mil cuando superan ese importe.
La liquidación definitiva debe confirmarse con SUNARP, ya que los importes, reglas y conceptos aplicables pueden cambiar. Revisa la información oficial en SUNARP: requisitos y tasas para inscribir una compraventa.
Impuesto de alcabala
La alcabala corresponde, en términos generales, al comprador. La tasa es del 3% sobre la base imponible, descontando las primeras 10 UIT, de acuerdo con las reglas aplicables. Existen supuestos de inafectación o tratamientos particulares, por lo que debe verificarse el caso concreto.
Para calcularla se debe confirmar la base imponible que corresponda, considerando la normativa y el valor de transferencia. No basta con aplicar automáticamente el 3% al precio total del inmueble.
Otros gastos posibles
- Certificados y documentos registrales.
- Copias certificadas o partes notariales adicionales.
- Escritura e inscripción de hipoteca, si existe financiamiento.
- Asesoría legal o revisión de títulos, cuando se contrata por separado.
- Regularización de documentos del inmueble, si fuera necesaria.
5. Calculadora de presupuesto para una compraventa
Esta calculadora te ayuda a sumar un honorario notarial, un gasto registral y una estimación de alcabala. Los valores son editables y sirven únicamente para planificar: no reemplazan la liquidación oficial ni una cotización de la notaría.
El cálculo no incluye posibles gastos adicionales ni evalúa exoneraciones, inafectaciones o bases imponibles especiales.
La estimación de alcabala utiliza el precio ingresado menos 10 UIT, multiplicado por 3%, solo como cálculo simplificado. La base legal de la operación puede ser distinta. Confirma el monto con la municipalidad competente.
6. Cómo ahorrar en trámites notariales en Lima
- Compara al menos tres notarías: solicita el precio completo para el mismo trámite y pregunta si incluye impuestos y gastos administrativos.
- Describe correctamente el documento: una firma simple y una firma en un contrato patrimonial pueden tener tarifas distintas.
- Consulta qué documentos debes llevar: evitar una segunda visita puede ahorrar tiempo y gastos.
- Pregunta por los costos registrales: si el acto debe inscribirse, solicita que separen los honorarios de notaría de las tasas de SUNARP.
- Verifica el tipo de poder: confirma con la entidad destinataria si basta una carta poder o se requiere escritura pública e inscripción.
- Pide una cotización por escrito: en una compraventa, solicita el detalle de la escritura, los partes, la inscripción y los impuestos que correspondan.
7. Preguntas frecuentes sobre costos notariales en Lima
¿Cuánto cuesta legalizar una firma en una notaría de Lima?
Algunos tarifarios publicados en octubre de 2026 muestran precios de S/ 15 a S/ 25 por firma de persona natural en documentos simples. Los contratos patrimoniales pueden tener tarifas superiores. El precio depende de cada notaría.
¿Cuánto cuesta legalizar una copia del DNI?
Como referencia, algunas notarías publican precios de S/ 5 a S/ 7,50 por cara o unidad de copia. Confirma si el precio se cobra por hoja, por cara o por documento completo.
¿Cuánto cuesta un poder notarial?
Un poder fuera de registro puede costar aproximadamente S/ 50 a S/ 100 en algunas notarías de Lima. Un poder por escritura pública puede partir de S/ 250 o superar ese importe según las facultades y la complejidad del documento. La inscripción registral, cuando corresponde, se paga aparte.
¿Cuánto cobra una notaría por una compraventa de inmueble?
Algunos tarifarios muestran escrituras de compraventa desde S/ 250, mientras que otras notarías aplican tarifas variables que pueden alcanzar varios miles de soles. El costo final depende del valor del inmueble y de los servicios incluidos.
¿Quién paga los gastos notariales de una compraventa?
La distribución puede acordarse entre comprador y vendedor, salvo los conceptos que legalmente correspondan a una parte específica. Antes de firmar, deja claro quién asumirá la notaría, la inscripción, la alcabala y cualquier otro gasto.
¿La alcabala está incluida en el precio de la notaría?
Normalmente debe tratarse como un concepto separado. La alcabala es un impuesto municipal y, en términos generales, corresponde al comprador cuando resulta aplicable. Confirma la liquidación con la municipalidad competente.
¿Hay una tarifa notarial oficial en Perú?
Los honorarios notariales son establecidos por cada notaría y pueden variar. Por ello, conviene pedir el tarifario o una cotización. Las tasas registrales y los impuestos son conceptos distintos y deben verificarse ante las entidades responsables.
¿Puedo inscribir un poder sin acudir personalmente a SUNARP?
El procedimiento depende del tipo de poder y de la modalidad de presentación. En el trámite de poder por escritura pública, la notaría participa en la presentación del parte notarial conforme al procedimiento aplicable. Consulta los requisitos vigentes antes de iniciar.
Fuentes y consultas oficiales
- SUNARP: requisitos y tasas para inscribir una compraventa
- Gob.pe: inscripción de poder notarial en SUNARP
- SUNARP: trámites y servicios registrales
- Municipalidad Metropolitana de Lima: información y servicios municipales
Contenido informativo actualizado como guía para octubre de 2026. Los precios notariales son referencias de tarifas publicadas por determinadas oficinas y pueden cambiar sin aviso. Los costos finales, requisitos, impuestos y tasas dependen del documento y del caso concreto. Solicita una cotización y confirma la información con la notaría, SUNARP y la municipalidad que corresponda.